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为认真贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革和优化营商环境等决策部署，加强不动产登记和金融便民利企合作，市规划和自然资源局增城区分局协同中国人民银行增城支行深化推进不动产“带押过户”，进一步提升二手房交易便利化服务水平，降低二手房制度性交易成本，切实满足企业和群众需求，助力增城区经济社会发展。

近期，市规划和自然资源局增城区分局、中国人民银行增城支行联合印发《关于进一步协同做好二手房“带押过户”服务的通知》，并组织召开增城区二手房“带押过户”工作推进会，区不动产登记中心、区内21家银行机构参加了会议。会议上，区不动产登记中心重点推介二手房带押过户的“抵押权变更、转移直接办理模式”，并详细解读有关登记业务办理流程，建行增城支行和广州农商行增城支行做经验分享，最后就协同做好二手房“带押过户”进行了热烈深入的互动交流。

将探索“带押过户”网上办、高效办

二手房“带押过户”，即申请人在办理在押二手房转移登记时，无需申请人提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。该服务举措的核心在于免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现产权过户登记、抵押权注销和设立登记与贷款资金到账同步办理，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，切实减轻购房者的资金压力，更好地满足人民群众的刚性和改善性住房需求，同时有利于激发二手房市场交易活力，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。市规划和自然资源局增城区分局已办理“二手房带押过户”业务90宗。

市规划和自然资源局增城区分局表示，下一步将继续秉承“为民服务、为民解忧”的宗旨，持续推广“二手房带押过户”的新旧抵押权分阶段办理模式、新旧抵押权“三合一”办理模式。加强与金融机构业务协同，推进登记金融系统融合，优化工作流程，强化信息实时互通共享，精简办事材料，全面应用电子不动产登记证明，探索“带押过户”网上办、高效办，确保便民惠民措施落到实处，打造更优营商环境，进一步激发市场活力，促进增城区房地产业高质量发展。

文/广州日报·新花城记者：杜娟 通讯员 穗规资宣广州日报·新花城编辑：彭文强